近年来，法拍房逐渐进入人们的视线，不少人将其视为一种投资机会。然而，购买法拍房真的靠谱吗？事实上，法拍房存在五大隐藏风险，投资者需谨慎对待。

一、恶意租赁

法拍房的恶意租赁是一个严重的问题。由于房屋被法院强制执行拍卖，原租赁合同可能仍然有效，导致买受人可能无法顺利入住。即使能够解除租赁合同，也需要付出一定的时间和金钱成本。

二、需要全款

法拍房往往需要全额支付房款，这对于普通投资者来说是一笔不小的压力。一旦无法按时支付房款，可能导致房屋再次被法院收回，从而造成重大损失。

三、承担税费

购买法拍房可能会涉及到税费问题。根据我国的法律规定，房屋买卖需要缴纳一定的税费，其中包括增值税、附加税、所得税等等。如果投资者没有了解清楚税费情况，可能会导致额外的经济损失。

四、补缴费用

法拍房还可能存在补缴费用的情况。由于房屋长期无人居住和管理，可能会产生水电费、物业费等费用。投资者在购买房屋之前，需要了解这些费用的缴纳情况，以免在入住后产生不必要的麻烦。

五、房屋质量没保障

法拍房的房屋质量可能无法得到保障。由于房屋长期无人管理，可能会出现老化、损坏等问题。投资者在购买房屋之前，需要对房屋进行充分的了解和检查，以免在入住后发现房屋存在严重质量问题。

总之，购买法拍房存在诸多风险和隐患，投资者需要谨慎对待。在购买之前，需要对房屋进行充分的调查和研究。如果可能的话，可以寻求专业机构的帮助和建议，以规避风险并确保自己的利益得到保障。

投资者在购买法拍房后，也需要对房屋进行合理的管理和维护。由于法拍房的特殊性质，房屋可能存在一些潜在的问题和隐患，需要进行及时的修缮和维护。只有通过合理的投资和管理，才能使法拍房真正发挥其应有的价值。

综上所述，购买法拍房需要谨慎对待，投资者需要充分了解并评估风险。只有在确保自身利益得到保障的前提下，才能实现法拍房的真正投资价值。